Beschreibung

Das restaurierte Natursteinhaus IL SANGIOVESE steht in den Hügeln südlich von San Gimignano (2,3 km), auf einem terrassierten Hanggrundstück mit reizvollem Blick auf Weinberge und Olivenhaine.

Das Hauptgebäude besteht aus zwei unabhängigen Hausteilen, dem Ferienhaus SGI 315, dessen Wohnbereich sich auch über einen seitlichen Anbau erstreckt und dem zweiten separaten Hausteil, der gelegentlich von einer italienischen Familie bewohnt wird. Einen etwas unterhalb stehenden ehemaligen Heuschober nutzt der Vermieter zeitweise als Sommerwohnung. Elektrisches Einfahrtstor; Gästeparkplatz ca. 50 m vom Haus entfernt, auf einem umzäunten Grundstücksteil. Verkauf von hauseigenem Wein.

Jede Wohneinheit hat einen eigenen, durch niedrige Natursteinmauern und Blumenkübel abgeteilten Außenbereich. Vor dem Ferienhaus eigener Kieshof mit gemauertem Grill. Eine schön möblierte Cotto-Terrasse mit schmiedeeisernem Pavillon lädt die Gäste zum stimmungsvollen Essen im Freien ein.

Hinter dem Ferienhaus führt ein ca. 30 m langer Fußweg mit Stufen (nachts beleuchtet) durch einen Olivenhain hinauf zum Poolbereich auf einem terrassierten Hangabschnitt. Schön gelegener, ovaler Panorama-Pool (9,40 x 4,15 m, 04.05.-12.10.) mit Umrandung aus weißem Marmor, Liegewiese, Sonnenliegen, Liegestühlen und Sonnenschirmen zur alleinigen Nutzung der Gäste.

Gepflegte Einrichtung mit hochwertigen Möbeln im ländlichen Stil. Cotto-Böden. Teils Holzbalken-/Ziegelsteindecken. Sat-TV (deutsche Programme). Internetzugang (WLAN, inklusive). Waschmaschine. Fliegengitter. Klimaanlage in der 2. Etage. Gas-Zentralheizung.

Hinweis: Rauchen ist im Haus nicht gestattet.

Haustiere willkommen

Ausstattung

6-Zimmer-Hausteil, 3 Etagen, ca. 140 m2. Seitlicher Anbau: Durch Fenstertür ebenerdiger Eingang in großen Wohnraum mit Sofa, Kamin (nur Dekoration), Essplatz für 10 Personen und Küchenzeile (4 Flammen, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeemaschine). Schlafzimmer mit franz. Bett (1,60 m breit). Dusche/WC. Vom Wohnraum Verbindungstür zum Erdgeschoss des Haupthauses: Übergang zu Studio mit Doppelbettcouch und Treppe zur 1. Etage: Wohn-/Schlafraum (zur Treppe offen) mit Doppelbettcouch (als Zusatzbett, siehe Nebenkosten), Kamin (nur Dekoration) und Essplatz. Schlafzimmer mit franz. Bett (1,60 m breit). Dusche/WC. Küche (4 Flammen, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination). 2. Etage: Kleines Schlafzimmer mit franz. Bett (1,40 m breit). Von hier Zugang zu Schlafzimmer mit franz. Bett (1,60 m breit) und Dusche/WC (einige Stufen höher gelegen).
Maximale Belegung: 7 Erwachsene und 3 Kinder bis 12 Jahre.

Außenbereich: Zufahrt/Parken: Parkmöglichkeit auf dem Grundstück ca. 50 m, Infrastruktur: Verkauf eigener Produkte, Außenanlagen: (Alleinbenutzung): Terrasse (Sonnenpavillon), gemauerter Grill, Lage: ländlich, Panoramablick, Pool: (Alleinbenutzung): 9,4 x 4,2 m, 04.05.19-12.10.19. Poolbereich: Liegewiese, 4 Liegestühle, 6 Sonnenliegen, 2 Sonnenschirm, Grundstück: (Alleinbenutzung): teilweise abgeschlossen (elektrisches Einfahrtstor), Hanglage, terrassiert, Kies, Platten, Olivenbäume

Alleinige Nutzung: Grundstück: Eigener Grundstücksanteil, offenes Grundstück, Kies, Hofgrundstück

Raumaufteilung: Wichtige Information: Maximale Belegung: 7 Erwachsene und 3 Kind(er) bis 12 Jahre, Schlafzimmer 1: (EG): franz. Bett (1,60 m breit). , Zusatzinformation: Fliegengitter, Schlafzimmer 2: (OG1): franz. Bett (1,60 m breit). , Zusatzinformation: Fliegengitter, Schlafzimmer 3: (OG2, kleiner Raum): franz. Bett (1,40 m breit). , Zusatzinformation: Fliegengitter, direkter Zugang zu Schlafen Nr. 4, Schlafzimmer 4: (OG2): franz. Bett (1,60 m breit). , Zusatzinformation: Fliegengitter, direkter Zugang zu Sanitär Nr. 3, Essplatz: im Wohnraum, (EG), Essplatz 2: im Wohnraum, (OG1), Küchenzeile: im Wohnraum (EG). , Küchenausstattung: 4 Flammen, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeemaschine, Küche 2: separat (OG1). , Küchenausstattung: 4 Flammen, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Wohnraum: (EG): Sitzcouch, Kamin (nur Dekoration), Ausgang ins Freie, Wohn-/Schlafraum 2: (EG): Doppelbettcouch. , Von Wohnraum Treppe zu oberer Ebene, Wohn-/Schlafraum 3: (OG1): Doppelbettcouch als Zusatzbett (siehe Nebenkosten), Kamin (nur Dekoration). , Von Wohnraum Treppe zu unterer Ebene, Sanitär 1: (EG): Dusche, WC, Sanitär 2: (OG1): Dusche, WC, Sanitär 3: (OG2): Dusche, WC

Entfernungen: Golfplatz: Castelfalfi (27-Loch-Golfplatz) ca. 30 km, Anreise: Bahnhof Poggibonsi ca. 20 km. , Flughafen Firenze ca. 65 km, Nächster Ort/Stadt: Ortsmitte San Gimignano ca. 2,5 km. , Volterra ca. 30 km. , Siena ca. 40 km, Einkaufen: Nächster Supermarkt ca. 1,7 km

Haustiere willkommen: 3 erlaubt ( Anmeldung )

Umgebung

Flughafen (Firenze): 65,0 km
Golfplatz (Castelfalfi): 30,0 km
Bahnstation (Poggibonsi): 20,0 km
Stadt (Siena): 40,0 km
Supermarkt: 1,0 km
Zentrum (San Gimignano): 2,0 km
Nächste Stadt (Volterra): 30,0 km

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    Der Mietpreis beträgt 128,- € bis 327,- € pro Nacht

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    Nebenkosten:


    Kaution: € 350 (in bar).

    Haustier: 3 Tiere erlaubt, € 5 pro Tier und Tag (Anmeldung).

    Kinderbett/​Hochstuhl: ohne Berechnung (Bestellung).

    Wäsche: vorhanden. Wechsel der Bettwäsche und Handtücher alle 7 Tage inklusive.

    Zusatzbett: € 15 pro Person/​Tag (Bestellung).

    Nebenkosten am Ort: € 2,50 pro Person und Tag (je nach Belegung). Strom nach Verbrauch, ca. € 0,40/​kWh. Gas nach Verbrauch, ca. € 5,20/​m³. Bei Bedarf Brennholz. Kurtaxe.

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    Ferienhaus: Agriturismo Sangiovese

    ( in 53037 San Gimignano )

    Hauscode:11-SGI315


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